今回は、住宅を購入した後のおはなしです。

購入前の段階やローンを組む際に、

月々の返済額に気を使うのはもちろんですが

将来のメンテナンス費用にまで

目が向かないことも多いのではないでしょうか。

念願叶って購入した住宅を

より長く安全で快適に暮らすために、メンテナンスが必須です。

では、実際にどのようなメンテナンスが必要か、

戸建とマンションに分けて見ていきましょう。

◆戸建◆

戸建は、マンションのように管理費や修繕積立金などの

メンテナンスに関する費用が毎月かかりません。

一見、お得な感じがしますが、

戸建の場合は屋根から軒下、屋内など
ご自身でメンテナンスの時期を見極めて行う必要があります。

■戸建に必要なメンテナンス

・外壁塗装

・屋根塗装

・軒先軒裏塗装

・雨どい、床下メンテナンス

・シロアリ防除

・クロスの張替

・サッシまわりのコーキング

・給湯器や水まわり設備の修理や交換　など

戸建のメンテナンスに必要な費用は、

購入する住宅により異なりますが、

30年間でおよそ800万～1000万円程度かかります。

◆マンション◆

マンションの場合は固定で管理費や修繕積立金として

毎月メンテナンスの費用がかかってきます。

しかし、この費用はマンションの共用部分に充てられ、

室内のメンテナンスは含まれていません。

そのため、各自で費用の準備が必要となります。

■マンションに必要なメンテナンス（各自費用準備要）

・クロスの張替

・給湯器や水まわり設備の修理や交換

・内装の修繕、リフォーム　など

修繕積立金の額で差はでますが、

30年間でおよそ600万～1000万円程度かかります。

◆まとめ◆

30年の長いスパンでみると、メンテナンス具合にはよりますが、

戸建とマンションでは、どちらがお得かでいうと

大きくは変わらないことがわかりました。

どちらを選択するにしても、購入後から将来に向けて

メンテナンスの積立をおすすめいたします。

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